Propiedad única por su diseño y volumen, con doble altura de 4,60 m que permite aprovechar entrepisos funcionales, llevando la superficie utilizable a aprox. 110 m², sobre 85 m² por escritura. Ideal para quien busca un espacio con personalidad, versátil y con muy buena calidad constructiva. Características principales Gran ambiente con doble altura Entrepisos que amplían superficie y usos (dormitorios/escritorio/guardado) Pisos de pinotea originales, en excelente estado Cocina integrada con muy buen espacio de trabajo Baño completo con bañadera y bidet Instalaciones hechas a nuevo Agua caliente por termotanque eléctrico ? Climatización 2 equipos de aire acondicionado: 5000 frigorías frío/calor 2500 frigorías frío 2 estufas Eskabe a gas ? Excelente respuesta térmica tanto en invierno como verano. Edificio Edificio chico, de solo 4 pisos 2 semipisos por planta Sin encargado ni vivienda de portería menor carga estructural Mantenimiento activo (incluye fumigación semanal) Gastos Expensas: aprox. $70.000 AySA: ~$20.000 Gas: ~$20.000 Edenor: ~$20.000 ABL: ~$20.000 Diferencial clave No es un departamento estándar. Es un espacio con volumen, carácter y flexibilidad, difícil de encontrar hoy en el mercado. Ideal para: Vivienda + home office Perfil creativo Inversión en alquiler temporal con identidad